Caractéristiques
La colocation est encadrée depuis 2014 par la loi ALUR qui la définit comme la location par plusieurs locataires d’un même logement constituant leur résidence principale. Selon l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement), la colocation représente 10% du parc locatif Français et s’adresse généralement à des étudiants et/ou des jeunes actifs.
Cadre fiscal
Le cadre fiscal généralement privilégié est l’investissement direct en location meublée (LMNP/LMP).
Avantages
Rentabilité locative supérieure.
Risque d’impayés locatifs réduits et mutualisés sur plusieurs locataires.
InconvénientS
- La rotation plus fréquente des locataires implique une gestion plus importante et une dégradation plus rapide du logement.